KLARA home projekt u izgradnji nalazi se u novozagrebačkom kvartu Sveta Klara, na adresi Utinjska 2A, Zagreb. Lokacija projekta je u jednom od najpoželjnijih dijelova Svete Klare, smještena samo nekoliko stotina metara od kvartova Siget i Trnsko.
KLARA home projekt sastoji se od 7 etaža, visine Po+P+5K (podrum, prizemlje, pet katova), većim dijelom izdužena u osi sjever-jug te ukupno broji 94 stambene jedinice (stanovi i apartmani).
Useljenje je planirano za ožujak 2026. godine.
U sklopu projekta osigurano je ukupno 68 garažnih parkirnih mjesta u podzemnoj garaži na -1 etaži, 14 samostalnih garaža u prizemlju zgrade, te 39 vanjskih parkirnih mjesta u dvorištu objekta.
Uz kupovinu stana, obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta u podzemnoj garaži ili samostalne garaže u prizemlju zgrade.
U stambenoj zgradi osigurano je ukupno 76 spremišta, od kojih je 31 spremište smješteno na -1 etaži (podrumu), a preostalih 45 spremišta razdijeljeno je na katovima uz stanove. Uz stan je obvezna kupnja spremišta.
Moguće je kupiti dva garažna parkirna mjesta ili dvije samostalne garaže unutar zgrade.
Projekt Klara Home sastoji se od dva ulaza – „A“ i „B“ s ukupno dva električna bešumna dizala renomiranog proizvođača „Kone“, od kojih je na svakom ulazu smješteno po jedno dizalo koje se proteže od -1 etaže do zadnjeg kata.
Po završetku izgradnje i opremanja zgrade, investitor će za zgradu etažirati i ishoditi uporabnu dozvolu.
Stanove je moguće kupiti putem kredita, zgrada će biti etažirana sa ishođenom Uporabnom dozvolom što je glavni preduvjet za kreditiranje. Posebna pogodnost za sve kupce je ugovaranje stambenog kredita Erste banke kojega je moguće ishoditi za vrijeme trajanja izgradnje, prije provedenog etažiranja, budući da financiranje izgradnje projekta KLARA home je praćeno od strane Erste banke.
Razlika između stana i apartmana je u nomenklaturi koja treba biti zadovoljena na dijelu zgrade za ishođenje projektne dokumentacije. Stanovi i apartmani su jednako uređeni i opremljeni, za stanovanje.
Ne postoji razlika u obračunu režijskih troškova za stanove i apartmane, tj. obračunavaju se jednako pod kategorijom domaćinstvo.
Apartman je moguće kupiti putem stambenog kredita, zgrada će biti etažirana sa ishođenom Uporabnom dozvolom što je glavni preduvjet za kreditiranje. Posebna pogodnost za sve kupce je ugovaranje stambenog kredita Erste banke kojega je moguće ishoditi za vrijeme trajanja izgradnje, prije provedenog etažiranja, budući da financiranje izgradnje projekta KLARA home je praćeno od strane Erste banke.
Ukoliko se u toku gradnje, prije nego zgrada bude izgrađena, odlučite za kupovinu stana, potrebno je prvo pristupiti potpisu Predugovora o kupoprodaji nekretnine i uplatiti kaparu za predmetnu nekretninu. Nakon dovršetka izgradnje, provedenog etažiranja i ishođenja Uporabne dozvole potrebno je pristupiti potpisu Ugovora o kupoprodaji nekretnine.
Tijekom izgradnje, Kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju i kreiranju svog budućeg stana, izborom završnih materijala i opreme. Na vrijeme ćemo vas obavijestiti o mogućnostima individualizacije i dinamici radova.
Po potpisu Ugovora o kupoprodaji nekretnine i cjelokupnoj isplati, investitor je dužan predati Kupcu Tabularnu izjavu kojom dozvoljava upis prava vlasništva Kupcu za kupljenu nekretninu.
Nakon potpisa glavnog Ugovora o kupoprodaji nekretnine i cjelokupne isplate, investitor će pozvati Kupca da pristupi Primopredaji nekretnine za što će biti sačinjen Zapisnik o primopredaji nekretnine.
Kupac stana ili apartmana u novogradnji ne plaća porez na promet nekretnina, u cijenu je uključen PDV.
Timax agencija za posredovanje u prometu nekretnina, kao ekskluzivni prodajni partner investitora za projekt KLARA home, vrši prijenos svih režija na ime kupca, bez dodatnih naknada i troškova.
Kupci stanova i apartmana u projektu KLARA home nisu dužni platiti posredničku naknadu (agencijsku proviziju) jer nekretninu kupuju direktno od investitora. Timax agencija za posredovanje u prometu nekretnina ekskluzivni je prodajni partner investitora za projekt KLARA home.